Вы здесь:Главная / Документы / Полезная информация / Капитальный ремонт многоквартирных домов / Информация по созданию советов многоквартирных домов

Информация по созданию советов многоквартирных домов


Авторdnk - Опубликовано22 Апрель 2014

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, избрать совет многоквартирного дома (далее - совет МКД) из числа собственников помещений в данном доме.

В случае, если собственники в течение календарного года с момента вступления в законную силу Федерального закона № 123-ФЗ от 04.06.2011 (до 17.06.2012) не приняли решение о создании совета МКД или такое решение не было реализовано, орган местного самоуправления обязан созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета МКД, в том числе председателя совета, или о создании в данном доме ТСЖ.

Совет МКД создается для привлечения собственников помещений в данном доме к вопросам управления этим домом.

Совет МКД – это новый дополнительный способ контроля управляющей организации и участия собственников в управлении своим домом. Совет МКД осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества, за качеством предоставления коммунальных услуг.

Указанный контроль осуществляется путем получения от управляющих компаний необходимой информации по своему дому, участие в осмотрах общего имущества МКД, участие в приемке всех видов работ, подачи жалоб и прочих обращений, составление актов, обращения в компетентные органы и т.д.

В рамках реализации региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах, создание Совета МКД позволяет собственникам осуществлять контроль за расходованием денежных средств при проведении капитального ремонта подрядчиком, которого выберет региональный оператор, а также за полнотой и качеством выполненных работ.

Решение о создании совета МКД принимается собственниками помещений МКД на общем собрании. Общее собрание является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Инициатором проведения общего собрания может быть любой из собственников помещений в многоквартирном доме, а также орган местного самоуправления.

Из числа инициативной группы собственников составляется список кандидатов, в том числе на должность председателя совета МКД. Председатель Совета МКД избирается на общем собрании из числа членов Совета.

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании каждые 2 года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений. Соответственно, собственники могут установить иной срок полномочий Совета своего дома.

Количество членов Совета устанавливается на общем собрании. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений, это количество устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

За разъяснениями по порядку действия собственников квартир, а также иными необходимыми материалами  и законодательством в данной сфере можно обратится в администрацию поселения по адресу: п. Горки Ленинские, Новое шоссе, д. 79, а также ознакомится на сайте администрации www.gorkilenin.ru. Справочный телефон: 548-99-58.

Прикрепленный файлРазмер
Протокол общего собрания (очное).doc52 кб

И.о. главы администрации городского поселения Горки Ленинские

ЛИТВИНОВА
Светлана Григорьевна

И.о. главы  городского поселения Горки Ленинские

gorkilenin@mail.ru

8(495)548-99-58

Виртуальная приемная

Виртуальная приемная

Единый портал торгов Московской области

Единый портал торгов Московской области

Добродел

Глав. управление гос. адм.-тех. надзора М.О.

Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области

Наше Подмосковье

Наше Подмосковье

Школа грамотного потребления

Школа грамотного потребления

Малый бизнес Подмосковья

Малый бизнес Подмосковья

НО "Фонд капитального ремонта МО" (Региональный оператор)

Лучший специалист в сфере местного самоуправления Московской области

Госуслуги в режиме "одного окна" - Мои документы

Мои документы

Опрос

Какая часть Вашего семейного бюджета уходит на оплату коммунальных услуг?:

Храм Первосвятителей Московских

Прогноз погоды

Праздники России

RSS-материал