Вы здесь:Главная / Услуги / Проект административного регламента

Проект административного регламента


Авторdnk - Опубликовано08 Август 2012

по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

1. Общие положения 

1.1. Настоящий административный регламент устанавливает требования к организации предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое».

1.2. Административный Регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий администрации муниципального образования  городское поселение Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области (далее - Администрация) при предоставлении муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое» (далее – Муниципальная услуга);

1.3. Для целей настоящего административного регламента используются следующие основные понятия:

- административный регламент – муниципальный нормативный правовой акт, устанавливающий порядок предоставления муниципальной услуги и стандарт предоставления муниципальной услуги;

- муниципальная услуга – предоставляемая органом местного самоуправления поселения (далее муниципальная услуга) деятельность по реализации функций органа местного самоуправления поселения (далее администрация поселения), которая осуществляется по запросам заявителей в пределах полномочий органа, предоставляющего муниципальные услуги, по решению вопросов местного значения, установленных в соответствии с Федеральным   законом    от     6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом городскогопоселения Горки Ленинские;

- должностное лицо – муниципальный служащий, сотрудник подведомственного бюджетного учреждения, исполняющий административные действия при предоставлении муниципальной услуги;

- заявитель – физическое или юридическое лицо (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители, обратившиеся в администрацию поселения с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в устной, письменной или электронной форме.

- административная процедура – установленная административным регламентом последовательность действий органов (структурных подразделений) администрации, должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги;

- административное действие – предусмотренное административной процедурой конкретное действие органа (структурного подразделения) администрации, должностного лица при предоставлении муниципальной услуги;

      1.4. Право на получение муниципальной услуги имеют граждане Российской Федерации или юридические лица, которые в соответствии с законодательством могут быть участниками имущественных отношений.

 1.5. Срок предоставления информации о правилах, порядке и сроках получения Муниципальной услуги в бумажном (электронном) виде не должен превышать 30 календарных дней.

1.6. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги заявитель может получить в сети Интернет на официальном сайте городского поселения Горки Ленинские, в администрации городского поселения Горки Ленинские.

Место нахождения администрации: 142712, Московская область, Ленинский район, пос. Горки Ленинские, Новое шоссе, д.79.

График работы:

Понедельник – четверг 09.00-18.00

Пятница - 09.00-16.45

Перерыв - 13.00-13.45

Справочный телефон: 8 (495) 548-99-58; 8 (495)548-94-71.

Адрес официального сайта администрации городского поселения Горки Ленинские в сети Интернет http://www.gorkilenin.ru, адрес электронной почты: gorkilenin@mail.ru.                                                                          

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги 

2.1. Наименование Муниципальной услуги: «Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое».

2.2. Муниципальную услугу предоставляет администрация городского поселения Горки Ленинские.

2.3.Результатом муниципальной услуги является получение собственником переводимого помещения или уполномоченным им лицом решения о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое;

Решение о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещения и нежилого помещения в жилое принимается главой городского поселения Горки Ленинские по результатам рассмотрения заключения Межведомственной комиссии и оформляется в виде постановления.

 2.4. Срок предоставления Муниципальной услуги не может превышать 45 календарных дней со дня регистрации заявления с обязательным приложением необходимых для предоставления муниципальной услуги документов.

2.5. Регистрация заявления осуществляется в течение трех рабочих дней со дня фактического поступления заявления в письменном или электронном виде.

2.6. Нормативные правовые акты, регламентирующие предоставление Муниципальной Услуги:

- Конституция Российской Федерации;

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";

- постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";

- постановление главы городского поселения Горки Ленинские от 20.06.2011 № 24 «Об утверждении Положения «О межведомственной комиссии по обследованию жилищного фонда и признанию помещений жилыми, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу при администрации городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области»;

- Устав городского поселения Горки Ленинские.

2.7. Перечень документов, предоставляемых в Администрацию и необходимых для предоставления Муниципальной Услуги:

-   заявление о переводе помещения, с указанием причин перевода (Приложение №1, 2);

-  правоустанавливающие документы на переводимое помещение (свидетельство о праве собственности на помещение, договор или иные подтверждающие право собственности на помещение документы – подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

- заверенная в нотариальном порядке доверенность на право представлять интересы собственника соответствующего помещения в случае предоставления заявления представителем по доверенности от физического лица или выданная по установленной форме доверенность представителю в случае представления интересов от юридического лица.

Если переводимое жилое помещение находится в собственности двух и более лиц и ни один из собственников, либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке, представлять их интересы, вышеуказанное заявление подписывается всеми собственниками переводимого жилого помещения.

В случае перевода жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в нежилое с необходимостью производства переустройства/перепланировки, в проектной документации должны содержаться сведения о планируемом виде использования помещения после перевода и перечень мероприятий, необходимых для подготовки помещения для такого использования.

2.8. Основанием для отказа в приеме заявления на предоставление Муниципальной услуги является:

- непредставление документов, определенных пунктом 2.7. настоящего Регламента;

- отсутствие в заявлении подписи, указания фамилии, имени, отчества, адреса заявителя (физического лица), отсутствие указания полного наименования юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), его почтового адреса и указания фамилии, имени, отчества руководителя или уполномоченного представителя организации;

- исправления и подчистки в заявлении и в документах;

- документы исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание, копии документов заверены ненадлежащим образом;

- документы предоставлены в незаверенных копиях либо не предоставлены подлинники.

2.9. Отказ в приёме документов может быть дан в устной форме исключительно на личном приеме должностным лицом администрации городского поселения Горки Ленинские.

2.10. Основанием для отказа в предоставлении Муниципальной Услуги является:

- непредставление Заявителем документов, предусмотренных пунктом 2.7. данного Административного регламента;

- несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;

-  несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

2.11. Муниципальная услуга предоставляется БЕСПЛАТНО;

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления для предоставления Муниципальной услуги не может превышать 30 минут;

2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результатов предоставления Муниципальной услуги  не может превышать 30 минут;

2.14. Продолжительность консультирования при личном обращении заявителя или уполномоченного лица, первичная проверка предоставляемых документов должностными лицами не может превышать 20 минут;

2.15. Требования к нежилым муниципальным помещениям, в которых предоставляется Муниципальная услуга.

Помещения, выделенные для исполнения обязанностей по оказанию муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы".

Рабочие места работников, осуществляющих оказание Муниципальной услуги, оборудуются средствами вычислительной техники (как правило, один компьютер с установленными справочно-информационными системами на каждого работника) и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение функции в полном объеме.

Места ожидания личного приема должны соответствовать комфортным условиям для заявителей, оборудуются стульями, столами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений, информационными стендами содержащие визуальную и текстовую информацию;

- блок – схема предоставления муниципальной услуги;

- перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

- образцы оформления заявления, необходимые для предоставления муниципальной услуги и требования к ним.

К информационным стендам должна быть обеспечена возможность свободного доступа граждан.

Помещения, в которых предоставляется Муниципальная услуга, должны соответствовать установленным санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам.

2.16. Показатели доступности и качества предоставления Муниципальной Услуги.

2.16.1. Показатели доступности услуги:

- простота и ясность представления, оформления и размещения информационных материалов о порядке предоставления услуги непосредственно в месте её предоставления, на официальном сайте Администрации, Портале государственных и муниципальных услуг Московской области и Федеральном Портале государственных услуг;

- наличие нескольких способов, в том числе электронного, получения информации о предоставлении услуги, доступность услуги для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

- удобный график работы Администрации;

- удобное территориальное расположение Администрации осуществляющей предоставление Муниципальной услуги;

- обеспечение возможности направления заявления о предоставлении Муниципальной услуги с использованием современных информационно-телекоммуникационных технологий.

2.16.2. Показатели качества предоставления услуги:

- максимально короткое время исполнения услуги;

- отсутствие в административных процедурах излишних административных действий, согласований в процессе предоставления Муниципальной услуги;

- точность исполнения услуги и сроков ее предоставления, исполнения административных процедур и действий в процессе предоставления Муниципальной услуги, установленных данным Административным регламентом;

- профессиональная подготовка муниципальных служащих Администрации, должностных лиц других организаций, участвующих в предоставлении услуги;

- высокая культура обслуживания заявителей.

2.17.В случае подачи заявления на предоставление Муниципальной услуги по официальной электронной почте Администрации или с использованием Портала государственных и муниципальных услуг Московской области и Федерального Портала государственных услуг, заявителям или их уполномоченным представителям необходимо явиться лично, в предложенное Администрацией время для предоставления оригинала заявления и прилагаемых документов, с учетом требований пункта 2.7. настоящего Административного регламента. 

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, особенности выполнения процедур в электронной форме 

3.1. Прием и регистрация заявления о предоставлении услуги:

Предоставление Муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявления;

- рассмотрение заявления;

- подтверждение перевода или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

- подготовка и выдача документов;

- оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- выдача постановления и документов о согласовании или отказе в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.

3.2. Зарегистрированное заявление с пакетом приложенных документов в течение одного рабочего дня передается специалисту, уполномоченному на рассмотрение заявления и представленных документов, для работы.

3.3. Специалист, уполномоченный на рассмотрение заявления и представленных документов, осуществляет проверку представленных документов на предмет полноты и правильности их составления с учетом требований законодательства.

3.4. В случае выявления несоответствий в представленных документах, а также необходимости представления недостающих документов специалист, уполномоченный на рассмотрение заявления и представленных документов, направляет заявителю письмо о необходимости устранения несоответствий в представленных документах или предоставления недостающих документов. В этом случае срок предоставления услуги, приостанавливается и начинает снова течь с момента предоставления запрошенных документов.

3.5. В случае полноты и правильности составления представленных документов специалист, уполномоченный на рассмотрение заявления и представленных документов, направляет пакет документов на рассмотрение  Межведомственной комиссии для подготовки заключения о возможности или невозможности перевода помещения.

3.6. Состав, полномочия и порядок деятельности Межведомственной комиссии определены постановлением главы городского поселения Горки Ленинские от 20.06.2011 № 24 «Об утверждении Положения «О межведомственной комиссии по обследованию жилищного фонда и признанию помещений жилыми, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу при администрации городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области».

3.7. Заседания Межведомственной комиссии проводятся по мере поступления документов. По результатам рассмотрения Межведомственной комиссией заявления о переводе помещения и представленных документов составляется протокол и в его составе заключение, в котором указывается о возможности перевода помещения или об отказе в переводе помещения.

3.8. Протокол и в его составе заключение в течении трех дней после заседания Межведомственной комиссии направляется на рассмотрение главе городского поселения Горки Ленинские для принятия решения о переводе или об отказе в переводе жилого  помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

3.9. Протокол и в его составе заключение Межведомственной комиссии является основанием для подготовки постановления главы городского поселения Горки Ленинские о переводе или об отказе в переводе жилого  помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.

3.10. Постановление о переводе или об отказе в переводе жилого  помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение так же является уведомлением заявителя или уполномоченного лица о принятом решении.

Принятое постановление не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия Администрация выдает заявителю  или направляет по адресу, указанному в заявлении. Одновременно с выдачей заявителю данного документа, Администрация информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

3.11. Постановление о переводе жилого  помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

3.12. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого  Постановление о переводе жилого  помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

3.13. Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией городского поселения Горки Ленинские. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещении в качестве жилого или нежилого.

3.14. Срок осуществления процедуры рассмотрения документов и принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения составляет не более 45 дней со дня регистрации заявления. 

4. Формы контроля за исполнением Административного Регламента 

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению услуги осуществляется заместителем главы администрации городского поселения Горки Ленинские, курирующим данный вопрос.

4.2. Контроль за полнотой и качеством исполнения Муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушения прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращение, содержащих жалобу на действие (бездействие) должностных лиц Администрации.

4.3. Полнота и качество предоставления Муниципальной услуги определяются по результатам проверки, назначенной главой городского поселения Горки Ленинские. В случае выявления нарушений прав заявителей, виновные должностные лица привлекаются к установленной законодательством РФ ответственности.

4.4. Должностное лицо, уполномоченное принимать документы, несёт персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приёма документов, предоставляемых заявителями или их уполномоченными представителями;

4.5. Должностное лицо, ответственное за предоставление услуги и исполнение административных процедур, несёт персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка предоставления муниципальной услуги или мотивированного решения об отказе в предоставлении услуги.                                                    

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений действий (бездействия) Администрации, а также должностных лиц и муниципальных служащих 

5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц Администрации, других должностных лиц и муниципальных служащих, предоставляющих Муниципальную услугу, в досудебном (внесудебном) и судебном порядке;

5.2. Предметом и основанием досудебного (внесудебного) обжалования действий могут быть неисполнение сроков исполнения административных процедур, сроков предоставления Муниципальной услуги, установленные данным административным регламентом, иные нарушения действующего законодательства РФ в процессе предоставления Муниципальной Услуги;

5.3. В порядке досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий должностных лиц Администрации, заявитель направляет обращение на имя главы городского поселения Горки Ленинские.

5.4. В письменном (электронном) обращении (жалобе) заявитель в обязательном порядке указывает:

- фамилия, имя, отчество заявителя или его уполномоченного представителя;

- контактный почтовый адрес и (или) адрес электронной почты;

- контактный телефон;

- предмет жалобы;

- личная подпись заявителя или его уполномоченного лица в случае подачи письменного обращения (жалобы).

5.5. Рассмотрение письменного обращения (жалобы) осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан».

5.6. При рассмотрении обращения (жалобы) должностные лица обязаны:

- обеспечить объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости, с участием заявителя, направившего обращение (жалобу);

- запрашивать необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в органах государственной власти и их территориальных органах, государственных и муниципальных бюджетных учреждениях, внебюджетных государственных фондах, других органах местного самоуправления;

- принимать меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителя;

5.7. По результатам рассмотрения обращения (жалобы) принимается решение об удовлетворении требований заявителя, либо отказе в удовлетворении жалобы. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения направляется заявителю. При признании обращения (жалобы) обоснованными, принимается решение о предоставлении Муниципальной Услуги заявителю и принятии мер ответственности к должностному лицу, допустившему нарушения требований данного Административного регламента в ходе предоставления Муниципальной услуги.

5.8. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб в судебном порядке определяется действующим законодательством Российской Федерации. 

Прикрепленный файлРазмер
Проект регламента по переводу нежилого в жилое 14.08.2012г..doc187 кб

Глава администрации городского поселения Горки Ленинские

Камалихина
Наталья Валентиновна

Глава городского поселения Горки Ленинские

Председатель Совета депутатов городского поселения Горки Ленинские

Контакты:
+7(915)466-80-54
Nkamalihina@yandex.ru
 

Виртуальная приемная

Виртуальная приемная

Единый портал торгов Московской области

Единый портал торгов Московской области

Добродел

Глав. управление гос. адм.-тех. надзора М.О.

Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области

Наше Подмосковье

Наше Подмосковье

Школа грамотного потребления

Школа грамотного потребления

Малый бизнес Подмосковья

Малый бизнес Подмосковья

НО "Фонд капитального ремонта МО" (Региональный оператор)

Лучший специалист в сфере местного самоуправления Московской области

Госуслуги в режиме "одного окна" - Мои документы

Мои документы

Опрос

Какая часть Вашего семейного бюджета уходит на оплату коммунальных услуг?:

Храм Первосвятителей Московских

Прогноз погоды

Праздники России

RSS-материал

Рейтинг@Mail.ru